Майже три гектари в центрі Великодолинського на території колишнього виробництва зі збереженими корпусами. Три напрями для інвестора: відновити алкогольне виробництво, перепрофілювати майданчик або створити клубне містечко.
Колишня виробнича територія розташована всередині сформованої забудови. Житлові будинки, школа, торгівля та щоденні сервіси поруч створюють живий контекст для нового проєкту.
На повному кадрі видно взаємне розташування колишньої виробничої території та русла Аккаржанки. Річка додає місцю природного характеру й допомагає уявити привабливе середовище для життя, роботи та локальних сервісів.
Центр Великодолинського, сформоване оточення, наявна база та кілька можливих форматів розвитку в межах одного активу.
Архівний план перетворено на наочний 3D-макет. Перемкніть вигляд, щоб побачити, як центральне місце свердловини може стати площею з фонтаном у концепції клубного містечка.
Місце свердловини — у центральному квадраті
3D-зображення — концептуальна інтерпретація архівного плану. Контури, висоти будівель і майбутнє планування не є геодезичною чи проєктною документацією.
Майданчик розташований у Великодолинському, на захід від Одеси. Мапа показує розташування селища відносно міста.
Орієнтир відстані автодорогою між населеними пунктами. Близькість Одеси доповнює можливості майданчика у Великодолинському.
Відкрити маршрутПерший — відновлення виробництва алкогольної продукції. Другий — перепрофілювання під нові продукти. Третій — закрите клубне містечко. Кожна загальна концепція включає житло та комерцію; змінюються їхні пропорції та основний акцент.
Повернення виробничої функції на майданчик колишнього підприємства з житловими та комерційними просторами в загальній концепції розвитку.
Самостійний напрям для профільного оператора: відновити профіль виробництва та використати наявну основу території для нового інвестиційного продукту.
Концептуальна візуалізація напряму.Гортайте п’ять напрямів: квас і традиційні напої, бутильована вода, соки, харчовий лід і заморожування ягід та овочів.
Порівняйте чотири формати житла: таунхауси, котеджі, змішаний квартал і вілли. Центральна площа зі свердловиною може стати простором із фонтаном.
Локація, територія та наявна база задають масштаб майбутнього проєкту.
Відновлення виробництва, перепрофілювання або клубне містечко.
Такий підхід допомагає керувати вкладеннями та виходом продукту на ринок.
Продаж, оренда або операційний формат відкривають різні шляхи монетизації.
Цінність майданчика — у можливості порівняти три напрями та всередині двох із них обрати конкретний продукт або формат забудови.
| Формат | Як створюється вартість | Для кого |
|---|---|---|
| 01 / Алкогольне виробництво | Виробничий бізнес, житло та комерційні приміщення | Профільний оператор і девелопер |
| 02 / Перепрофілювання | Напої, вода, соки або харчовий лід; житло та місцева комерція | Виробник та інвестор у нерухомість |
| 03 / Клубне містечко | Поетапні продажі житла та оренда місцевої комерції | Девелопер або інвестор у житло |
Майданчик пропонується інвестору для придбання. Ціна та структура угоди — за запитом; FAKTOR організовує знайомство з об’єктом і обговорення умов.
Почнемо з розмови про ваш формат інвестицій. Потім організуємо огляд території та надамо матеріали для предметного обговорення угоди.
Розкажіть, який формат вас цікавить. Ми покажемо територію, відповімо на запитання про об’єкт і перейдемо до предметної розмови про угоду.
Сценарії та AI-зображення показують можливі концепції розвитку, а не готовий проєкт. Склад активу та умови угоди обговорюються із зацікавленим інвестором.