Почти три гектара в центре Великодолинского на территории бывшего производства с сохранившимися корпусами. Три направления для инвестора: восстановить алкогольное производство, перепрофилировать площадку или создать клубный городок.
Бывшая производственная территория находится внутри сложившейся застройки. Жилые дома, школа, торговля и повседневные сервисы рядом создают живой контекст для нового проекта.
На полном кадре видно взаимное расположение бывшей производственной территории и русла Аккаржанки. Река добавляет месту природный характер и помогает представить привлекательную среду для жизни, работы и локальных сервисов.
Центр Великодолинского, сложившееся окружение, существующая база и несколько возможных форматов развития в рамках одного актива.
Архивный план преобразован в наглядный 3D-макет. Переключите вид, чтобы увидеть, как центральное место скважины может стать площадью с фонтаном в концепции клубного городка.
Место скважины — в центральном квадрате
3D-изображения — концептуальная интерпретация архивного плана. Контуры, высоты строений и будущая планировка не являются геодезической или проектной документацией.
Площадка находится в Великодолинском, к западу от Одессы. Карта показывает расположение посёлка относительно города.
Ориентир расстояния по автодороге между населёнными пунктами. Близость Одессы дополняет возможности площадки в Великодолинском.
Открыть маршрутПервое — восстановление производства алкогольной продукции. Второе — перепрофилирование под новые продукты. Третье — закрытый клубный городок. Каждая общая концепция включает жильё и коммерцию; меняются их пропорции и основной акцент.
Возвращение производственной функции на площадку бывшего предприятия с жилыми и коммерческими пространствами в общей концепции развития.
Самостоятельное направление для профильного оператора: восстановить профиль производства и использовать существующую основу территории для нового инвестиционного продукта.
Концептуальная визуализация направления.Листайте пять направлений: квас и традиционные напитки, бутилированная вода, соки, пищевой лёд и заморозка ягод и овощей.
Сравните четыре формата жилья: таунхаусы, коттеджи, смешанный квартал и виллы. Центральная площадь со скважиной может стать пространством с фонтаном.
Локация, территория и существующая база задают масштаб будущего проекта.
Восстановление производства, перепрофилирование или клубный городок.
Такой подход помогает управлять вложениями и выходом продукта на рынок.
Продажа, аренда или операционный формат открывают разные пути монетизации.
Ценность площадки — в возможности сравнить три направления и внутри двух из них выбрать конкретный продукт или формат застройки.
| Формат | Как создаётся стоимость | Для кого |
|---|---|---|
| 01 / Алкогольное производство | Производственный бизнес, жильё и коммерческие помещения | Профильный оператор и девелопер |
| 02 / Перепрофилирование | Напитки, вода, соки или пищевой лёд; жильё и местная коммерция | Производитель и инвестор в недвижимость |
| 03 / Клубный городок | Поэтапные продажи жилья и аренда местной коммерции | Девелопер или инвестор в жильё |
Площадка предлагается инвестору для приобретения. Цена и структура сделки — по запросу; FAKTOR организует знакомство с объектом и обсуждение условий.
Начнём с разговора о вашем формате инвестиций. Затем организуем осмотр территории и предоставим материалы для предметного обсуждения сделки.
Расскажите, какой формат вас интересует. Мы покажем территорию, ответим на вопросы об объекте и перейдём к предметному разговору о сделке.
Сценарии и AI-изображения показывают возможные концепции развития, а не готовый проект. Состав актива и условия сделки обсуждаются с заинтересованным инвестором.